Автор

Лянной Г.Г.

Название статьи

Защита интересов собственника земельного участка при разработке и утверждении документов территориального планирования и генерального плана города

Название рубрики

Раздел 2. Охрана и защита прав человека

Номер, год

3 (41) 2017

Реферат

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собствен­никами земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земель­ных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градо­строительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использо­вания. Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зони­рования, утверждаемым нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Принятие документов градостроительного зонирования не проходит процедуру согласования (одобрения) у собственников земельных участков, что нарушает право собственности на землю, гарантированное Конституцией Российской Федерации.

Ключевые слова

генеральный план города; правила землепользования и застройки; обще­ственно-деловая зона; право собственности; риски (угрозы) предпринимательской деятельности.

Библиографический список

1. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (постатейный) / отв. ред. Н.Н. Мельников. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс», 2017.

2. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / под ред. С.А. Боголюбо­ва. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2017. 784 с.

3. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный) / под ред. Е.Ю. Бархатова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2015. 272 с.

Author

LYANNOI G.G.

Title of article

PROTECTION OF THE INTERESTS OF THE OWNER OF THE LAND PLOT WHEN DRAFTING AND APPROVING THE TERRITORIAL PLANNING DOCUMENTS AND THE GENERAL PLAN OF THE CITY

Section

Section 2. Human rights protection

Issue, year

3 (41) 2017

Abstract

Town planning regulations are obligatory for execution by all owners of the land plots, land users, land owners and tenants of the land plots regardless of the forms of ownership and other rights for the land plots. These individuals can use the land plots according to any type of the permitted use provided by the urban planning regulations for each territorial zone. Land use and building regulations are the document of town planning zoning, approved by normative legal acts of local governments. Adoption of the documents of town planning zoning does not undergo the procedure of approval by the owners of the land plots. That violates the right of land ownership, guaranteed by the Constitution of the Russian Federation.

Keywords

city’s general plan; land use and building regulations; public and business area; property right; risks (threats) of entrepreneurial activity.